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【厨电论坛精彩演讲】陈忠莉:房地产全装修是必然趋势,将加速厨电市场变革

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厨电
2019-05-27 15:21:14        作者: 张丽      来源:环球家电网
核心提示:房地产市场的发展与厨电市场的发展紧密相关。在2018年,厨电市场持续多年的高速增长态势戛然而止,房地产拉动力的减弱就是一个重要原因。到2019年,房地产政策依然紧缩,却也呈现出一些新的发展态势。这会给厨电行业带来哪些影响?

房地产市场的发展与厨电市场的发展紧密相关。在2018年,厨电市场持续多年的高速增长态势戛然而止,房地产拉动力的减弱就是一个重要原因。到2019年,房地产政策依然紧缩,却也呈现出一些新的发展态势。这会给厨电行业带来哪些影响?

5月22日,“2019年中国厨房电器高峰论坛”期间,全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉带来《中国房地产全装修发展趋势对厨电行业的影响》主题演讲,深入解析新房地产市场形态带给厨电行业的机遇与挑战。

 

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全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉演讲


陈忠莉指出,房地产行业在高歌猛进的快速发展了30多年之后,已经逐步进入到稳定发展阶段。市场整体“稳”字当头,从“速度”诉求转型“品质”诉求。这是政策性引导与消费者需求提升合力作用的结果。

中央明确提出了“住房不炒”,房子回归“住”的属性,是人们生活中“衣食住行”的重要组成部分,具有了明显的产品属性。追求高品质,这是产品的“本能”,基于此,政府提出了“全装修”这个普适性概念。按照建筑业发展“十三五”规划要求,到2020年全装修渗透率要达到30%;今年2月15日,住房和城乡建设部办公厅关于38项强制性工程建设规范公开征求意见稿发布,明确提出,新建城市建筑应全装修交付。全装修成品房取代毛坯房进入倒计时,“房地产全精装是未来趋势”,陈忠莉强调,收入的增加使得人们对居住环境提出了更高的要求,从“有房住”向“住好房”迈进,出现了更多的改善性需求,以满足对美好生活的追求。在这种情况下,千篇一律的装修风格必然不能满足消费需求,房地产企业必须拿出更多的个性化解决方案,才能获得消费者的青睐。厨房电器是全装修、精装修的交付的标配,势必会因时而变。

陈忠莉认为,房地产全装修趋势对厨电产业的影响可以从三个方面进行分析。对产品的影响,主要体现在品质提升以及品类丰富。随着消费者对全装修、精装修的需求的提高,对厨电产品的需求会产生显著变化,推动厨电产品向高端化、全品类、智能化、时尚化方面发展。比如,从传统烟灶消三件套过渡到“烟、灶、洗、微、蒸、烤”六大件;厨电产品的色彩也会更加丰富多样,以满足不同家居环境的装修需求。

对厨电企业本身发展的影响,主要体现在品牌格局。对于厨电企业来说,全装修需求对其综合实力提出了更高的要求,品牌、设计研发、价格、服务都变得十分重要。厨电产品在全装修配套中属于品牌敏感度高的品类,大品牌的优势会进一步巩固,强者恒强,行业集中度将进一步提升。

对整个厨电行业的影响,主要体现在:第一,一二线市场需求进入平稳期,三四线需求进入增长期;第二,长远来看,综合型家电企业会更具竞争力,包括厨电在内的全品类家电覆盖,更便于一体化解决方案的提供;成套化、嵌入式成为未来发展方向,对从业企业的研发合计提出更高的要求;厨电与智能家居互相渗透,进而加速整个厨电行业的智能化发展。

陈忠莉还强调,全装修虽然是未来趋势,但在现阶段,仍处于摸索阶段,在整条产业链上还有诸多痛点亟待解决,不仅仅是企业层面,还包括消费者需求层面,这就为市场预留了巨大的可操作空间,对厨电企业来说,是机遇也是挑战。

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